아파트추가담보대출 전/월세 세입자 동의없이 가능

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타 업체 대출이 있어도,압류,연체가있어도,신용이안좋아도,소득이 없어도 가능

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전/월세 있어도 세입자 동의없이 OK  

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유명 작가 막심 고리키는 내일 아침 무엇을 해야 할지 알지 못하는 자가 세상에서

가장 불행하다는 명언을 남겼다고 해요.

 

이웃님들의 내일 계획은 무엇인가요?

 

일정한 계획이 없다면 오늘 제가 소개하는
주택담보대출에 대한 포스팅을 바탕으로 복습을 시작해보는 건 어떠세요? ^^

 

은행은 금리가 높아 곤란할 수 있으므로, 나머지 여러 금융회사를 두고
대출 신청자 본인에게 적합한 주택 담보대출 고정 금리를 확인하는 것이 좋은데요.

대게 주택담보대출은 제 1금융권의 경우 실거래가의 70%까지 대출이 가능하며
제 2금융권에서는 개인의 신용도에 따라 다르게 80~95%까지 대출이 가능합니다.

또 제2금융권은 8등급보다 높은 신용도만 되도 대출이 가능하며
최대로 대출가능한도를 보장 받을 수 있기 때문에
높은 금액을 대출받고 싶다면 제 2금융권을 활용하는 것도 좋은 방법이랍니다.

금리가 변하지 않는 주택담보대출 상품은 고정금리 대출을 받아 이후에 금리가 상승하더라도
이자 걱정을 줄일 수 있다는 장점을 갖고 있고요.

동일한 금융기관이라고 하더라도 각 지점에 따라 이자율은 다르게 책정되죠.
가장 최적화된 조건을 적용 받기 위해서는 상담을 통하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

담보대출은 크게 3가지로 나눠볼수있습니다.

상품마다 특성이 다르고 구조가 다르기 때문에 나에게 맞는 상품을 잘 선택하셔야합니다.

 

1. 선순위(은행,보험) 상품입니다.

 

일반적으로 70%까지 은행이나 보험회사에서 받으실수있습니다.

물론 금리도 저렴하게 받으실수있죠. 모두 아시는 내용이죠^^

 

2. 후순위추가(제2금융권,대부업) 상품입니다.

 

먼저 선순위로 받은 금액은 놔두고 추가로 필요 금액을 신청하시는것입니다.

상황에 따라 제2금융권과 대부업에서 진행이 가능하죠.

후순위추가 상품은 설정금액 대비로 나가는 상품입니다.

 

3. 선순위대환 (제2금융권,신탁) 상품입니다.

 

이미 은행이나 보험회사에서 60-70%를 사용하고 계시면서

추가로 최대95%까지 한도를 발생시키는 겁니다,

 

이 상품은 채권최고액이 아닌 원금을 기준으로 자금이 발생되기 때문에

일반적인 상품보다 더 큰 금액이 가능하십니다.

 

단, 사업자95%, 직장인85% 구분이 되기에 한도면에서는 사업자가 유리하십니다.

 

 

 

 

 

아파트,빌라담보대출 시 주의사항, A-Z까지 알아보기!

 부동산은 변동이 적고, 주택 가격은 올라간다는 그릇된 믿음으로 지나치게 많은 대출을 받는다면,
금리 부담을 감당해야 하는 것은 물론 금리가 인상될 경우, 이자 부담은 더욱 증가하게 된답니다.

주택담보대출을 진행하기 위해서는 담보주택의 담보 시세를 알고 있어야 하는데요.
보통 모든 금융업체에서는 국민은행시세 중 일반가를 기준으로 합니다.

추가적으로 주택을 구입하기 이전에 보유하고 있는 ‘기존 주택’ 대출도
기타 대출의 원금과 이자를 다 같이 계산하는 DSR(소득 대비 연간 원리금상환액 비율)에
포함되기 때문에 주택담보대출을 추가로 받기 힘들죠.

그리고 주택담보대출의 상환방식을 선정을 할 때는
자신의 힘으로 감당이 되는 방법을 선택하는 것이 가장 좋고요.

한편 대출자의 소득수준이나 주택가격과 대비하여 대출금액이 큰 주택담보대출은
일부를 분할 상환해야 상환부담을 낮출 수 있는데요.
소득 확인이 곤란하거나 과도한 대출을 받을 경우에는 문제가 발생할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

신용이나 소득 관계없이 대출이 가능한 방법이 있을까?
이제 동우캐피탈에서 부동산담보로 간단하게 대출이 가능합니다.

동우캐피탈은 신용이나 소득내용과 관련없이 담보상황만 판단하여 대출을 받으실 수 있습니다.
타사에서 여러 이유로 부결된 대출 건도! 한도 부족으로 대출이 불가했던 경우에도!
혹은 추가대출을 원하는 경우라면 동우캐피탈에서는 모두 가능합니다.

주택, 아파트, 토지, 오피스텔! 부동산의 종류에 상관없이 시세의 최고 95%까지 대출 받을 수 있는
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주택담보대출에 대해 궁금해 하셨던 사항들 시원하게 풀리셨나요?

유익하게 보셨다면! 그냥 가지 마시고 이웃 추가 해주시고 자주 놀러오세요.^^

여러분의 하루에 도움 되는 정보~ 많이 공유해 드리겠습니다!